开发商未按备案价卖房违法。依据《价格法》等，开发商需按备案价销售，超出范围应重新备案。不及时处理，将扰乱市场秩序，损害消费者权益，面临法律处罚。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商未按备案价卖房，常见处理方式为协商、投诉或诉讼。可先与开发商协商，无果后向房管部门投诉，或直接提起民事诉讼，根据具体情况选择最佳途径。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商违规卖房，应这样处理：1. 与开发商沟通，要求按备案价执行；2. 若沟通无果，收集证据，向房管部门投诉；3. 必要时，寻求法律援助，提起诉讼，维护自身权益。
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